□记者 虞仁珂 

　　通讯员 苗晨颖 陈狄军

　　本报讯 10月28日下午，市不动产登记中心成功办理首笔二手房“带抵押过户”业务，实现二手房产权转移登记、抵押（人）变更登记、新抵押权设立“三合一”登记。

　　二手房“带抵押过户”新模式，是指带着抵押过户，即存在抵押的房产，房主在满足一定条件下，不提前还清贷款就可办理不动产过户手续，将房产与债务转移至买方。“这一模式破解了传统‘先还贷后过户’模式交易成本高、群众来回跑、流程环节多、办理耗时长、资金安全保障难等问题，为市民买卖二手房提供更多便利，也对活跃二手房交易市场具有重要意义。”市不动产登记中心相关负责人介绍说。

　　在新模式下，上述三个登记环节整合为一项抵押权变更与不动产转移登记的并联业务，买方1小时内就领取了不动产权证书、不动产权登记证明。新模式大幅提升了交易安全，充分保障了交易双方的合法权益。据悉，接下来市不动产登记中心将进一步优化“带抵押过户”登记模式，规范具体交易流程，实现不动产登记服务从“可办”“好办”到“易办”“快办”的转变。