□记者 石艳虹 通讯员 符晟舢

　　本报讯 记者昨天从市住房公积金管理中心获悉，我市将于7月1日起正式推出二手房申请住房公积金贷款“带押过户”业务，买方可在卖方未结清贷款的情况下，进行房屋抵押状态下过户交易和公积金贷款申请。

　　据悉，2022年，市住房公积金共发放5000笔个人住房贷款、总计19.25亿元。职工贷款笔数中，购买二手房占比达37.82%。市公积金管理中心稽核处处长丁颖表示，即将正式推出的二手房申请住房公积金贷款“带押过户”业务，可以充分发挥住房公积金制度保障作用，支持职工改善住房条件，降低住房交易资金成本和简化办事流程，促进二手房交易市场良性循环和健康发展，进一步优化营商环境。

　　据介绍，申请“带押过户”须满足下列条件：卖方公积金贷款未结清，但贷款状态正常，买方使用公积金贷款且符合公积金贷款条件；二手房成交价格大于卖方住房贷款剩余本息之和；所售房屋抵押登记已经办妥，未被设定其他抵押，未被查封，无其他限制转移登记及设立抵押权的情形；买卖双方符合二手房过户的其他条件；卖方公积金贷款还贷已满半年。

　　需要注意的是，该项业务前期仅受理买卖双方均为公积金贷款且承办银行为工商银行的“带押过户”，且必须去卖方公积金贷款的中心申请办理。需要办理该项业务的买卖双方，可共同前往中心进行申请，并在中心签订《带押过户四方协议》，按流程要求申办。